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5月佛山樓市成交量表現如何

俗話說,金三銀四紅五月。剛過去的這個紅五月,佛山樓市有點兒熱鬧,在新項目入市、在售新盤密集加推、土地連番掛牌的轟炸以及房貸政策等背…

俗話說,金三銀四紅五月。

剛過去的這個紅五月,佛山樓市有點兒熱鬧,在新項目入市、在售新盤密集加推、土地連番掛牌的轟炸以及房貸政策等背景下,5月佛山樓市成交量表現如何呢?一起看看吧!

5月樓市調控不斷升級

5月份的佛山樓市,經歷了限制樓盤價格上漲過快、銀行房貸政策升級等風波,從側面也反映了近段時間樓市的熱度和活躍度。

在五一期間,市住建局在全市部署開展穩房價專項檢查表示,佛山新建商品住房首次明碼標價備案應參照同區域、同品質、同類型商品住房價格確定;

房價上漲過快的樓盤,將被停止備案、停發預售證,說明近期佛山房價存在一定的上漲壓力。

▲圖源佛山市住建局

而房貸政策方面,5月以來也不斷升級,月中有銀行表示超20年樓齡不放貸;

月底,傳出銀行新政,有銀行透露:外地無社保購房,首付三成變四成,非限購區兩成變三成;

有銀行非佛山戶籍限購區首付三成變四成,非限購區兩成變三成;

盡管調控不斷升級,但絲絕不影響佛山土地市場,旭輝以張槎第二貴地價12206元/㎡蓮塘站旁地塊,建發首入三水,保利、中梁分別奪獅山小塘和官窯地塊。

同時,在5月佛山還現供地高潮,共掛牌16宗宅地(將于6月出讓),總出讓面積近81.5萬㎡,起拍總價高達246.6億元。

新房5月成交量創近12年第三高

除土地市場火熱外,5月佛山新房市場也遞交了一份靚麗的成績單。

據佛山買房幫統計,2021年5月(5月1日-5月31日)佛山新房網簽11561套,環比上漲25.09%,網簽面積約127.34萬㎡,環比上漲22.96%。

與去年同期相比上漲5.8%(多賣636套),網簽量創下最近12年第三高位,僅次于佛山全面放開限購期間,2015年5月網簽15336套及2016年6月網簽14468套。

從五月各區網簽量看,南海區稍稍領先順德排名第一,網簽量3561套,較上個月上漲了44.81%;順德區,環比上漲7.93%,成交量3144套,34.69萬㎡。

區域排名中,三水與禪城以百余套之差排名第三、第四,高明則墊底,網簽1209套,較上月上漲19.35%。

二手房網簽環比下跌18%

相對新房上漲,二手房則有所下行,佛山5月二手房網簽5314套,環比下跌18.75%;而簽約面積為62.14萬㎡,環比下跌17.49%。

成交量雖略遜于4月,但與去年同期相比,卻多賣了306套,同比上漲6%,并創下近12年第4高。

分區域來看,成交主力依舊為南海和順德兩區,以110套之差穩居前二,兩區占比全市成交量78%;

禪城則以805套位居第三,而三水、高明分別網簽353套、176套居末兩位。

寫在最后

今年來,在深圳、廣州、東莞調控政策層層收緊下,不斷利好佛山,不少熱錢涌入,臨廣板塊熱度明顯升溫,價格漲聲一片。

面對樓市過熱情況,5月佛山調控不斷升級,打擊了炒房需求,穩定房地產市場預期,也對房價上漲形成遏制。

但在五一集中推貨及土拍的高潮帶動,佛山新房網簽量相對4月還是有所升溫,二手房成色雖不如4月,但與去年同期相比還是小有上漲。

不過整體市場上還是維持平穩的狀態!

5月已過去,6月在影響下能否連續5月升溫態勢我們拭目以待!

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